Estimation théorique
Rue Saint Corbinien,91180 Saint Germain lès Arpajon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Corbinien,91180-Saint Germain lès Arpajon indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-lès-Arpajon (91552), comprenant 10953 habitants est de 12,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.291€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,45€, à 15,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.045€ et 1.594€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-lès-Arpajon (91552), comprenant 10953 habitants est de 12,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.291€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,45€, à 15,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.045€ et 1.594€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-07 | 43 | RUE SAINT-CORBINIEN | 3 | 70 | 307 | 235000€ | 3357€ |
2021-12-10 | 28 | RUE SAINT-CORBINIEN | 3 | 65 | 421 | 262500€ | 4038€ |
2022-02-25 | 30 | RUE SAINT-CORBINIEN | 4 | 79 | 361 | 294000€ | 3722€ |
2020-12-23 | 42 | RUE SAINT-CORBINIEN | 4 | 118 | 572 | 369900€ | 3135€ |
2022-11-14 | 42 | RUE SAINT-CORBINIEN | 4 | 118 | 572 | 427500€ | 3623€ |
2021-05-31 | 55 | RUE SAINT-CORBINIEN | 5 | 123 | 504 | 157500€ | 1280€ |
2022-06-09 | 86 | RTE DE LEUVILLE | 2 | 64 | 344 | 315000€ | 4922€ |
2019-08-02 | 23 | RUE SAINT-CORBINIEN | 3 | 75 | 274 | 244000€ | 3253€ |
2022-06-09 | 82 | RTE DE LEUVILLE | 7 | 142 | 1471 | 900000€ | 6338€ |
2019-07-29 | 29 | RUE DE LA BOELLE | 4 | 81 | 348 | 264500€ | 3265€ |
2020-07-15 | 19 | RUE SAINT-CORBINIEN | 4 | 87 | 310 | 304320€ | 3498€ |
2022-03-25 | 88 | RTE DE LEUVILLE | 4 | 75 | 924 | 325000€ | 4333€ |
2020-01-23 | 39 | RUE DE LA BOELLE | 4 | 78 | 194 | 260000€ | 3333€ |
2022-06-27 | 39 | RUE DE LA BOELLE | 4 | 78 | 194 | 329000€ | 4218€ |
2022-07-07 | 11 | IMP MARCELLE GOURMELON | 5 | 98 | 182 | 299000€ | 3051€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DE LA BOELLE | 6 | 130 | 555 | 379000€ | 2915€ |
2021-01-12 | 60 | RTE DE LEUVILLE | 5 | 169 | 427 | 585000€ | 3462€ |
2023-01-10 | 54 | RTE DE LEUVILLE | 3 | 86 | 949 | 334000€ | 3884€ |
2019-05-16 | 9 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 136 | 501 | 368000€ | 2706€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 100 | 50 | 359800€ | 3598€ |
2020-12-02 | 134 | RTE DE LEUVILLE | 6 | 133 | 944 | 527000€ | 3962€ |
2021-02-15 | 136 | RTE DE LEUVILLE | 4 | 92 | 884 | 240000€ | 2609€ |
2023-01-04 | 136 | RTE DE LEUVILLE | 4 | 92 | 884 | 240000€ | 2609€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 136 | 434 | 475300€ | 3495€ |
2021-10-15 | 12 | SEN DU HAUT DES GOURNAIS | 2 | 46 | 258 | 155000€ | 3370€ |
2022-01-18 | 41 | RTE D'AULNAY | 5 | 130 | 4789 | 70000€ | 538€ |
2021-02-18 | 140 | RTE DE LEUVILLE | 5 | 90 | 247 | 314000€ | 3489€ |
2022-05-06 | 4 | SEN DU HAUT DES GOURNAIS | 5 | 105 | 1464 | 380000€ | 3619€ |
2023-03-31 | 144 | RTE DE LEUVILLE | 4 | 94 | 122 | 285000€ | 3032€ |
2019-07-19 | 11 | RTE DE LEUVILLE | 6 | 117 | 104 | 255000€ | 2179€ |
2020-11-27 | 7 | CHE DES GOURNAIS | 5 | 117 | 1191 | 425000€ | 3632€ |
2022-08-10 | 12 | CHE DE GOURNAY | 5 | 102 | 401 | 330000€ | 3235€ |
2021-07-06 | 4 | IMP DU PARC | 4 | 70 | 264 | 262000€ | 3743€ |
2022-10-07 | 45 | RTE D'AULNAY | 4 | 157 | 500 | 567100€ | 3612€ |
2023-04-18 | 22 | CHE DE GOURNAY | 5 | 85 | 194 | 299000€ | 3518€ |
2022-05-11 | 22 | IMP DU PARC | 0 | 12 | 563 | 184500€ | 15375€ |
2019-09-30 | 26 | IMP DU PARC | 5 | 109 | 882 | 315000€ | 2890€ |
2020-05-22 | 152 | RTE DE LEUVILLE | 4 | 95 | 157 | 258050€ | 2716€ |
2022-10-21 | 22 | CHE DE GOURNAY | 4 | 75 | 194 | 271000€ | 3613€ |
2023-05-31 | 7 | RTE DE LEUVILLE | 4 | 111 | 424 | 283500€ | 2554€ |
2022-10-28 | 45 | RTE D'AULNAY | 7 | 136 | 907 | 476300€ | 3502€ |
2019-12-19 | 7 | ALL DES PINSONS | 5 | 84 | 233 | 275000€ | 3274€ |
2021-06-11 | 4 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 62 | 3 | 252820€ | 4078€ |
2023-06-23 | 12 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 81 | 233 | 317000€ | 3914€ |
2022-07-11 | 18 | IMP DU PARC | 6 | 107 | 684 | 370000€ | 3458€ |
2021-10-08 | 66 | RTE D'AULNAY | 4 | 77 | 306 | 290000€ | 3766€ |
2021-04-22 | 68 | RTE D'AULNAY | 5 | 100 | 233 | 258000€ | 2580€ |
2022-06-22 | 57 | RUE FONTAINE | 4 | 90 | 363 | 281000€ | 3122€ |
2021-01-08 | 6 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 79 | 246 | 281490€ | 3563€ |
2021-03-19 | 8 | IMP DU PARC | 4 | 116 | 812 | 360000€ | 3103€ |
2020-02-26 | 7 | RUE DES OISEAUX | 4 | 81 | 202 | 270000€ | 3333€ |
2022-04-20 | 5 | RTE DE LEUVILLE | 3 | 90 | 493 | 202500€ | 2250€ |
2022-12-07 | 11 | IMP DE L'ORGE | 3 | 65 | 840 | 339000€ | 5215€ |
2022-03-25 | 4 | ALL DE L ESPERANCE | 5 | 115 | 604 | 400500€ | 3483€ |
2020-12-02 | 10 | CHE DES GUENOTIERES | 4 | 80 | 780 | 208500€ | 2606€ |
2022-08-12 | 3 | IMP DU PRE GUILLAN | 6 | 121 | 591 | 412000€ | 3405€ |
2020-02-26 | 29 | RTE DE LEUVILLE | 4 | 70 | 433 | 248000€ | 3543€ |
2020-09-16 | 13 | CHE DU PARADIS | 3 | 64 | 262 | 218000€ | 3406€ |
2021-07-07 | 2 | SEN DU BOIS HERMIER | 4 | 60 | 439 | 210000€ | 3500€ |
2019-10-15 | 41 | RUE JEAN JAURES | 6 | 127 | 766 | 349000€ | 2748€ |
2022-09-28 | 41 | RUE JEAN JAURES | 6 | 127 | 766 | 465000€ | 3661€ |
2020-11-16 | 1 | CHE DU BOIS HERMIER | 3 | 74 | 820 | 311700€ | 4212€ |
2021-01-28 | 2 | CHE DES BAS FOURCONS | 4 | 74 | 600 | 315000€ | 4257€ |
2021-01-12 | 46 | CHE DES GUENOTIERES | 5 | 130 | 179 | 274500€ | 2112€ |
2023-01-20 | 7 | RUE DES PRES | 6 | 150 | 1352 | 440500€ | 2937€ |
2020-10-21 | 42 | RTE D'AULNAY | 4 | 103 | 865 | 324000€ | 3146€ |
2020-03-09 | 5 | IMP DU PRE GUILLAN | 6 | 115 | 1000 | 445000€ | 3870€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DE L'ORGE | 2 | 93 | 356 | 277950€ | 2989€ |
2022-09-22 | 46 | RTE D'AULNAY | 5 | 133 | 500 | 458000€ | 3444€ |
2021-10-21 | 4 | CHE DU BOIS HERMIER | 5 | 45 | 320 | 115000€ | 2556€ |
2022-08-30 | 7 | IMP DU PRE GUILLAN | 5 | 113 | 891 | 382000€ | 3381€ |
2021-12-27 | 24 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 70 | 454 | 280000€ | 4000€ |
2021-12-27 | 24 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 70 | 454 | 335000€ | 4786€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DE L'ORGE | 4 | 90 | 257 | 303800€ | 3376€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DES GRILLERES | 4 | 120 | 408 | 290000€ | 2417€ |
2019-08-02 | 4 | CHE DES BAS FOURCONS | 3 | 92 | 600 | 344000€ | 3739€ |
2022-10-27 | 4 | CHE DES BAS FOURCONS | 3 | 92 | 600 | 478212€ | 5198€ |
2020-01-20 | 48 | RUE FONTAINE | 1 | 43 | 722 | 210500€ | 4895€ |
2020-01-08 | 6 | SEN DU BOIS HERMIER | 3 | 214 | 533 | 32000€ | 150€ |
2019-11-29 | 29 | RTE DE LEUVILLE | 3 | 72 | 690 | 233000€ | 3236€ |
2019-07-25 | 25 | RTE D'AULNAY | 6 | 160 | 704 | 314100€ | 1963€ |
2020-01-09 | 6 | SEN DU BOIS HERMIER | 4 | 214 | 90 | 405000€ | 1893€ |
2022-01-25 | 34 | RTE D'AULNAY | 3 | 71 | 698 | 262000€ | 3690€ |
2019-06-07 | 22 | RUE DE L ORGE | 5 | 90 | 341 | 287000€ | 3189€ |
2020-10-09 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 169 | 1002 | 369000€ | 2183€ |
2020-02-26 | 32 | RTE D'AULNAY | 3 | 59 | 586 | 257000€ | 4356€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DES GRILLERES | 6 | 94 | 702 | 290000€ | 3085€ |
2022-01-06 | 10 | CHE DES BAS FOURCONS | 4 | 82 | 1000 | 274000€ | 3341€ |
2022-01-14 | 16 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 870 | 427200€ | 3993€ |
2019-11-12 | 20 | CHE DES BAS FOURCONS | 4 | 88 | 276 | 260000€ | 2955€ |
2019-11-26 | 45 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 105 | 410 | 278000€ | 2648€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 88 | 572 | 137700€ | 1565€ |
2021-09-29 | 42 | RUE FONTAINE | 4 | 119 | 142 | 387000€ | 3252€ |
2022-12-14 | 19 | CHE ROYAL | 7 | 110 | 641 | 333000€ | 3027€ |
2020-10-28 | 14 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 72 | 500 | 272000€ | 3778€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES IRIS | 5 | 79 | 400 | 328000€ | 4152€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DES IRIS | 5 | 126 | 463 | 375000€ | 2976€ |
2021-09-17 | 52 | RUE RENE DECLE | 7 | 100 | 1225 | 406000€ | 4060€ |
2022-09-16 | 14 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 50 | 552 | 232000€ | 4640€ |
2023-01-13 | 17 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 70 | 739 | 319000€ | 4557€ |
2023-03-03 | 10 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 568 | 328750€ | 3288€ |
2021-05-28 | 8 | CHE DE SAINT MICHEL | 3 | 75 | 612 | 283500€ | 3780€ |
2020-12-01 | 2 | IMP DU MOULIN | 5 | 130 | 584 | 285000€ | 2192€ |
2022-05-20 | 5 | CHE DES GALETTERIES | 5 | 120 | 364 | 135000€ | 1125€ |
2022-12-20 | 44 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 90 | 109 | 276000€ | 3067€ |
2022-10-03 | 36 | RUE RENE DECLE | 3 | 77 | 595 | 320000€ | 4156€ |
2020-01-17 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 88 | 237 | 253000€ | 2875€ |
2021-06-25 | 24 | RUE RENE DECLE | 3 | 75 | 758 | 270000€ | 3600€ |
2020-05-27 | 13 | RUE GEORGE SAND | 5 | 88 | 153 | 260000€ | 2955€ |
2021-12-07 | 6 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 98 | 174 | 290000€ | 2959€ |
2022-01-20 | 38 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 94 | 172 | 112550€ | 1197€ |
2019-06-28 | 36 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 90 | 126 | 228800€ | 2542€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 71 | 581 | 273500€ | 3852€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 97 | 734 | 420000€ | 4330€ |
2022-07-05 | 25 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 136 | 764 | 400000€ | 2941€ |
2020-06-18 | 27 | RUE DE CHANTELOUP | 6 | 118 | 869 | 365000€ | 3093€ |
2020-10-07 | 2 | IMP LUCIE TOUCHAIS | 4 | 87 | 169 | 293150€ | 3370€ |
2019-12-05 | 24 | CHE DU BOIS HERMIER | 6 | 123 | 500 | 334200€ | 2717€ |
2020-01-08 | 28 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 90 | 149 | 268000€ | 2978€ |
2022-09-08 | 16 | IMP LUCIE TOUCHAIS | 4 | 72 | 182 | 280000€ | 3889€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 82 | 606 | 285000€ | 3476€ |
2019-12-18 | 29 | RUE DES GRILLERES | 4 | 88 | 258 | 255000€ | 2898€ |
2021-07-28 | 31 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 117 | 480 | 373000€ | 3188€ |
2021-03-24 | 11 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 109 | 649 | 335260€ | 3076€ |
2023-02-22 | 14 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 100 | 1190 | 367110€ | 3671€ |
2022-02-07 | 77 | RUE DU DOCTEUR LOUIS BABIN | 3 | 72 | 190 | 225000€ | 3125€ |
2020-05-04 | 19 | CHEM DU FONCEAU | 4 | 108 | 347 | 311000€ | 2880€ |
2022-12-05 | 19 | CHEM DU FONCEAU | 4 | 108 | 564 | 132000€ | 1222€ |
2022-07-01 | 3 | RTE D'AULNAY | 4 | 135 | 456 | 390000€ | 2889€ |
2022-08-30 | 4 | RTE D'AULNAY | 8 | 171 | 387 | 125000€ | 731€ |
2021-06-22 | 41 | RTE NATIONALE 20 | 5 | 75 | 361 | 280000€ | 3733€ |
2019-07-23 | 14 | SEN DES GALETTERIES | 5 | 102 | 654 | 334000€ | 3275€ |
2022-10-17 | 14 | SEN DES GALETTERIES | 5 | 102 | 654 | 343000€ | 3363€ |
2022-10-06 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 75 | 115 | 248000€ | 3307€ |
2021-01-28 | 39 | RTE DE CORBEIL | 4 | 67 | 607 | 139000€ | 2075€ |
2019-06-04 | 39 | RTE DE CORBEIL | 2 | 85 | 1310 | 303000€ | 3565€ |
2021-04-08 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 91 | 171 | 279000€ | 3066€ |
2022-07-13 | 4 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 87 | 173 | 230000€ | 2644€ |
2021-09-10 | 35 | RTE DE CORBEIL | 4 | 120 | 545 | 185000€ | 1542€ |
2021-07-22 | 43 | RTE DE LEUVILLE | 6 | 183 | 912 | 480000€ | 2623€ |
2022-06-28 | 12 | RUE RENE DECLE | 4 | 101 | 557 | 354800€ | 3513€ |
2022-11-02 | 4 | IMP FLORA TRISTAN | 5 | 98 | 289 | 329000€ | 3357€ |
2022-01-28 | 37 | RTE DE CORBEIL | 4 | 99 | 300 | 322000€ | 3253€ |
2021-07-06 | 42 | SEN DU FONCEAU | 5 | 104 | 847 | 372500€ | 3582€ |
2019-11-04 | 5 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 88 | 750 | 215000€ | 2443€ |
2021-08-26 | 32 | RTE NATIONALE 20 | 4 | 130 | 635 | 319000€ | 2454€ |
2022-08-30 | 30 | RUE RAYMOND FAURE | 5 | 110 | 501 | 405000€ | 3682€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 88 | 551 | 285500€ | 3244€ |
2020-01-15 | 28 | RUE RAYMOND FAURE | 2 | 62 | 164 | 210000€ | 3387€ |
2022-03-29 | 41 | RTE DE CORBEIL | 2 | 49 | 606 | 225000€ | 4592€ |